Tổ Công tác 1645 của TP HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư nhằm xử lý các tồn tại liên quan cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ tại nhiều dự án nhà ở xã hội và thương mại.
Các dự án được xem xét tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng gồm chung cư 4S Linh Đông, khu nhà ở xã hội tại phường Cát Lái, chung cư An Phú (phường An Phú) và dự án First Home tại khu vực Thuận An.
Trong đó, chung cư 4S Linh Đông (phường Hiệp Bình) do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư, quy mô 1.114 căn hộ, đã hoàn tất bàn giao cho cư dân. Chủ đầu tư cũng đã chuyển giao công tác quản lý vận hành cho ban quản trị và bàn giao gần như toàn bộ quỹ bảo trì. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa thể cấp sổ hồng do còn vướng nghĩa vụ tài chính và một số thủ tục pháp lý tồn đọng từ giai đoạn trước.
Theo Sở Xây dựng TP HCM, dự án ban đầu được định hướng phục vụ tái định cư, nhưng sau đó chuyển sang nhà ở thương mại. Cơ quan quản lý địa phương xác nhận không có nhu cầu sử dụng quỹ nhà tái định cư tại đây, tạo cơ sở để xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Chung cư 4S Linh Đông tại TP HCM. Ành: TTL Group
Tổ công tác yêu cầu chính quyền địa phương phối hợp tổ chức đối thoại giữa cư dân và chủ đầu tư nhằm làm rõ các khiếu nại còn tồn tại, đồng thời rà soát lại ranh đất để xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có). Việc cấp sổ hồng sẽ được xem xét song song trong quá trình hoàn thiện các thủ tục này.
Đối với dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân thuê tại phường Cát Lái do Công ty Cổ phần ThuThiem Group làm chủ đầu tư, công trình gồm 4 khối nhà với tổng cộng 1.107 căn hộ, trong đó có 1.040 căn nhà ở xã hội cho thuê, phần còn lại là căn thương mại dịch vụ, nhà trẻ và khu sinh hoạt cộng đồng. Dự án đã hoàn thành và chủ đầu tư đã đề nghị cấp giấy chứng nhận.
Lãnh đạo Tổ công tác thống nhất chủ trương cấp sổ hồng cho toàn bộ dự án, đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan hoàn tất thủ tục. Đây là dự án có ý nghĩa lớn trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân nên cần được ưu tiên xử lý sớm.
Với hai dự án còn lại, chủ đầu tư chung cư First Home là Công ty TNHH NHO Corecam được yêu cầu bổ sung thông tin về chỉ giới xây dựng, đồng thời cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu có phát sinh trước khi xem xét cấp giấy chứng nhận.
Trong khi đó, dự án chung cư An Phú do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land làm chủ đầu tư được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ để sớm cấp sổ hồng cho người dân.
Sau một năm hoạt động, Tổ công tác 1645 đã tháo gỡ vướng mắc cho 218 dự án, với hơn 130.000 căn nhà, giúp đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân. Tuy vậy, hiện vẫn còn 32 dự án với gần 14.700 căn chưa hoàn tất thủ tục. Theo kế hoạch, trong năm nay, mỗi quý Tổ công tác phải giải quyết tối thiểu 30% số hồ sơ tồn đọng.
Việc đẩy nhanh tháo gỡ các điểm nghẽn trong cấp giấy chứng nhận được giới chuyên gia kỳ vọng sẽ cải thiện niềm tin của người mua nhà, đồng thời góp phần giúp thị trường bất động sản vận hành minh bạch, ổn định hơn trong thời gian tới.
Phương Uyên (Vnexpress)
