Việc công nhận “giấy tờ khác” về quyền sử dụng đất khi làm sổ đỏ phải căn cứ quy định của pháp luật và danh mục do địa phương ban hành.
Một trường hợp phản ánh vướng mắc liên quan đến việc xác định loại “giấy tờ khác” về quyền sử dụng đất khi làm thủ tục cấp sổ đỏ. Theo đó, người dân có các giấy tờ liên quan đến quá trình sử dụng đất từ trước đây nhưng không rõ có thuộc diện được công nhận theo quy định hiện hành hay không.
Về nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, pháp luật đất đai hiện hành đã quy định cụ thể các loại giấy tờ làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024, các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất đã được liệt kê rõ. Đồng thời, tại điểm n khoản 1 Điều này, pháp luật cũng cho phép sử dụng “các giấy tờ khác” về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15.10.1993, do UBND cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế địa phương.
Căn cứ xác định “giấy tờ khác”
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc xác định một loại giấy tờ có được coi là “giấy tờ khác” hay không không áp dụng chung cho mọi trường hợp mà phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng địa phương.
Các tỉnh, thành phố sẽ ban hành văn bản quy định chi tiết danh mục các loại giấy tờ này trên cơ sở điều kiện thực tế, lịch sử quản lý đất đai tại địa phương.
Do đó, người sử dụng đất cần đối chiếu giấy tờ mình đang có với quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất để xác định tính hợp lệ khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp không có giấy tờ theo Điều 137
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng cho biết, nếu trường hợp không thuộc các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai, người dân có thể nghiên cứu, áp dụng các quy định tại Điều 140 Luật Đất đai 2024 để được xem xét cấp Giấy chứng nhận theo diện không có giấy tờ.
Cơ quan chức năng khuyến nghị người dân khi có vướng mắc nên liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để được kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn cụ thể theo thẩm quyền, bảo đảm thực hiện đúng quy định pháp luật.
Theo Báo Lao Động
